剧情简介
住房公積金貸款額度受最低首付比例、最高可貸額度、貸款申請年限、借款人繳存住房公積金年限、還款能力等因素綜合影響。一般在住房公積金官網都會有相應的計算器，通過填寫相關信息就可以估算出貸款金額。
以北京為例，在確定借款人的貸款金額時，應考慮以下因素：
(1)申請貸款金額和需支付的首付款金額符合北京住房公積金管理中心關於最低首付款比例和最高可貸金額的政策要求；
(2)申請的貸款期限應符合北京住房公積金管理中心關於貸款期限的政策要求；
(3)目前每存一年可貸10萬，不足一年按一年計算；
(4)在保證貸款申請人基本生活費的前提下，等額本息還款法計算的月平均還款額不得超過申請人月收入的60%。現行基本生活費為每人每月1540元，基本生活費將隨政策調整而變化。請以北京住房公積金網(gjj.beijing.gov.cn)最新文件或公告為準。現行利率下住房公積金個人住房貸款月還款額見表1、表2。這兩項如有調整，以北京住房公積金管理中心的通知為準；
(5)購買二手房，申請住房公積金個人住房貸款，貸款額度不能超過二手房最高抵押價值。
借款人登錄北京住房公積金網(gjj.beijing.gov.cn)，在“政府服務”和“公積金貸款計算器”中選擇“常用計算器”，根據自身情況輸入或選擇具體數值進行試算。試用結果為參考結果，最終貸款金額以北京住房公積金管理中心確定的貸款金額為準。
注意，北京使用的公積金貸款額度是不考慮賬戶餘額的，而其他一些地區，貸款額度是和賬戶餘額相關的。建議朋友們在了解當地政策後，慎重考慮是否在工作日提取住房公積金。
本文到此結束，希望對大家有所幫助呢。
